湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公告方式開展城市島服務(wù)中心項(xiàng)目的招商工作，歡迎廣大投資商前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　1項(xiàng)目概況

　　1.1物業(yè)位置：位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)梅溪湖國(guó)際新城——梅溪湖環(huán)湖路與連湖六路交叉口南150米。

　　1.2基本情況：城市島服務(wù)中心物業(yè)建筑面積為1519.15平方米，除去約500平方米公共配套設(shè)施用房（衛(wèi)生間、保潔工具房、高壓配電間、監(jiān)控室等），剩余約1000平方米，其中：招商人自主經(jīng)營(yíng)200平方米，以打造“湘江文化創(chuàng)意中心”；招商人通過公開招商的方式，出租800平方米物業(yè)的使用權(quán)。

　　1.3現(xiàn)狀披露：該項(xiàng)目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；報(bào)批報(bào)建手續(xù)以投資商報(bào)名時(shí)招商人出具的《梅溪湖城市島服務(wù)中心項(xiàng)目招商實(shí)質(zhì)性條件響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

　　2招商要求

　　2.1業(yè)態(tài)：基于城市島項(xiàng)目“湘江新區(qū)文化客廳”的定位，招商人擬自主經(jīng)營(yíng)約200平方米物業(yè)，打造“湘江文化創(chuàng)意中心”；對(duì)于公開招租的約800平方米物業(yè)，業(yè)態(tài)定位于具有藝術(shù)氛圍的咖啡吧/茶吧、畫廊、展覽性質(zhì)的空間（包括藝術(shù)、地產(chǎn)、企業(yè)形象展示）等。

　　2.2租金：租金按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，年租金價(jià)格不低于700元/平方米，租賃物業(yè)暫按800平方米計(jì)算，年租金不低于56萬(wàn)元/年，后期按實(shí)測(cè)面積就年租金進(jìn)行多退少補(bǔ)。  

　　2.3項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付，租賃物業(yè)和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修費(fèi)用均由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)招商人審核同意；租賃物業(yè)和“湘江文化創(chuàng)意中心”裝修標(biāo)準(zhǔn)均不低于 3500 元/平方米（該標(biāo)準(zhǔn)僅指形成附合物部分的價(jià)值），最終以招商人審核為準(zhǔn)。

　　2.4租賃期限：3年，從租賃物業(yè)交付日起算。

　　2.5相關(guān)費(fèi)用：中選方承擔(dān)城市島服務(wù)中心（建筑面積為1519.15平方米，包括招商人自營(yíng)的200平方米空間及500平方米公共配套設(shè)施用房）的全部物業(yè)管理（安保、保潔等）及水電費(fèi)等。物業(yè)管理可由投資方據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇與招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。城市島服務(wù)中心外圍公共廣場(chǎng)物業(yè)管理由其他相關(guān)主體負(fù)責(zé)，與投資方無關(guān)。

　　2.6中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)所需的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

　　2.7禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少人開放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)力對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

　　3資格條件

　　3.1  參加報(bào)名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元，具備獨(dú)立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽(yù)。

　　3.2  具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷和良好的業(yè)績(jī)，在管運(yùn)營(yíng)的600平方米以上項(xiàng)目不低于兩個(gè)（業(yè)績(jī)證明材料包括合同協(xié)議書及現(xiàn)場(chǎng)照片）。

　　3.3  擬定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擁有5年以上商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　3.4  守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假?gòu)V告行為，無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。

　　3.5  本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

　　4招商保證金

　　4.1保證金金額人民幣：3萬(wàn)元整。

　　4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3標(biāo)書費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及保證金賬戶如下。

　　戶    名：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

　　開戶銀行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部      

　　賬    號(hào)：696581515310001

　　4.4繳納時(shí)間：提交招商文件截止時(shí)間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

　　4.5未按時(shí)足額繳納應(yīng)征保證金的，其應(yīng)征文件將被拒絕。

　　5評(píng)審辦法

　　通過資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的報(bào)價(jià)最高者中選。

　　6招商文件獲取

　　6.1獲取時(shí)間：2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。

　　6.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

　　6.3報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）

　　6.4招商文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

　　7競(jìng)選文件的遞交

　　競(jìng)選文件的遞交時(shí)間：2018年8月22日15：00（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，以及未按6款規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競(jìng)選人遞交的競(jìng)選文件，招商人不予受理。

　　8開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　8.1開標(biāo)時(shí)間：2018年8月22日15：00（北京時(shí)間）。

　　8.2開標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市梅溪湖金茂廣場(chǎng)南塔802辦公室。

　　8.3請(qǐng)各投資方的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

　　9聯(lián)系方式

　　招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

　　聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市梅溪湖金茂廣場(chǎng)南塔803辦公室

　　聯(lián)系方式：胡小姐    0731-88607569

　　招商代理機(jī)構(gòu)：湖南國(guó)聯(lián)招標(biāo)有限公司

　　地    址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大樓6樓

　　聯(lián) 系 人：曹廣飛

　　電    話：0731-85177557

　　傳    真：0731-85177558

　　郵    箱：gcbhngl@126.com

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